热线问答

上传时间：2008-04-18 00:00:00 作者：

龙网讯 读者侯先生来电咨询：我国《城镇国有土地使用权和转让暂行条例》规定，居住用地中土地使用权出让的最高年限为70年，这是否意味着购房人拥有的房产权最高年限只有70年？
    
常州张林芳律师事务所衡泽驹律师答：应当明确，土地使用权和房产权是两个不同的概念和权利。购房者对房屋享有两种主要权利：土地使用权和房屋所有权。房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制，土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。到期后，如国家需要收回土地，且必须连同地上建筑物一并收回时，则要给予地上建筑物所有人相应补偿；如果不收回，地上建筑物所有权人可以在届满前一年向国家申请续期，并重新缴纳土地出让金。

读者王女士来电咨询：她在一家国有企业工作，她的父母、丈夫和子女都在外地，由于工作的原因，她已经有很长一段时间没有回家。王女士询问，我国现行法律对休探亲假有哪些具体规定？

常州张林芳律师事务所衡泽驹律师答：按照国务院《关于职工探亲待遇的规定》，凡在国家机关、人民团体和全民所有制企业、事业单位工作满一年的固定职工，与配偶不住在一起，又不能在工休假日团聚的，可以享受探望配偶的待遇，即每年给予一方探亲假一次，假期为30天；如果职工与父母不住在一起，又不能在工休假日团聚的，享受探望父母的待遇，即未婚职工原则上每年给假一次，假期为20天，也可以两年给假一次，假期为45天，已婚职工每4年给假一次，假期为20天。上述假期均包括公休假日和法定节日在内，单位根据实际需要还应当给予路程假。另外，职工在规定的探亲假和路程假期内的工资按其本人的标准工资计发。职工探望配偶和未婚职工探望父母的往返路费由所在单位负担。已婚职工探望父母的往返路费，在本人月标准工资百分之三十以内的，由本人自理，超过部分由所在单位负担。